Zpráva likvidátora o průběhu likvidace
Zpráva likvidátora o průběhu likvidace - Závěrečná zpráva o stavu majetku družstva
Sestaveno ke dni 30.9. 2015
- Úvod
Družstvo Bytové družstvo Filipova 2020, družstvo se sídlem Praha 4, Filipova 2020, 148 00, IČ : 62408607, bylo zapsáno do obchodního rejstříku u Městského soudu v Praze v oddíle Dr, vložka 1995 dne 31. října 1994.
Dne 26.6. 2012 rozhodla členská schůze družstva o zrušení družstva s likvidací ke dni 26.6. 2012 a o jmenování JUDr. Dany Šmídové likvidátorem, o čemž byl pořízen notářský zápis NZ 300/2012, N 338/2012 JUDr. Alešem Březinou, notářem se sídlem v Praze. Důvodem pro likvidaci byla skutečnost, že všechny bytové jednotky ve vlastnictví družstva byly převedeny do osobního vlastnictví a vzniklo společenství vlastníků jednotek Společenství domu Filipova 2020, IČ: 24137464, se sídlem Praha, Filipova 2020/14, PSČ 14800, zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeném Městským soudem v Praze v oddíle S, vložka 12825.
II. Průběh likvidace
Ke dni předcházejícímu dni vstupu družstva do likvidace byla sestavena mimořádná účetní závěrka a podáno daňové přiznání. Na obchodní rejstřík byl podán návrh na zápis vstupu družstva do likvidace, který byl proveden dne 16.11. 2012.
V Obchodním věstníku bylo dne 25.7.2012 ve vydání č.30/12 pod značkou 418690 a dne 8.8.2012 ve vydání č.32/12 Obchodního věstníku pod značkou 418690 zveřejněno oznámení družstva o vstupu do likvidace s výzvou případným věřitelům, aby přihlásili své pohledávky, popř. jiná práva v zákonné lhůtě na adrese likvidátora. Tato zákonná tříměsíční lhůta uplynula dne 1.12.2012 a žádný věřitel svou pohledávku či jiné právo neuplatnil.
V průběhu likvidace byla sestavena řádná účetní závěrka za období ode dne vstupu společnosti do likvidace do konce účetního období 2012, dále účetní závěrky za období roku 2013 a 2014. Byla podána všechna příslušná daňová přiznání.
Před vstupem do likvidace byla na běžném bankovním účtu společnosti evidována částka 671.728,12 Kč, která byla usnesením členské schůze družstva ze dne 26.6. 2012 určena k úhradě nákladů likvidace. Družstvo bylo vlastníkem jednotky – jiný nebytový prostor, zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha jako jednotka č. 2020/24 na listu vlastnictví 11440 v katastrálním území Chodov. Před vstupem do likvidace družstvo postupně poskytlo bezúročnou půjčku v celkové výši 1.632.450 Kč společenství vlastníků jednotek Společenství domu Filipova 2020 v souvislosti s přechodem správy domu na společenství vlastníků jednotek. Tato půjčka byla schválena členskou schůzí bytového družstva dne 10.4. 2012, avšak k vyúčtování vzájemných závazků a pohledávek vzniklých při převzetí správy domu do doby zahájení likvidace družstva nedošlo. Dále nebyly družstvem vypořádány pohledávky a závazky z vyúčtování záloh poskytnutých vlastníky jednotek za období roku 2011 a závazky a pohledávky z obchodních vztahů, z nichž některé byly již po lhůtě splatnosti.
V průběhu likvidace byla také řešena běžná agenda exekučních a pozůstalostních řízení.
III. Další průběh likvidace
Na žádost likvidátorky družstva JUDr. Dany Šmídové bylo na členské schůzi družstva konané dne 16.9.2014 navrženo její odvolání z funkce ze závažných zdravotních důvodů. Usnesením této členské schůze byla stávající likvidátorka odvolána a novým likvidátorem byl jmenován Ing. Roman Hynek. Vzhledem k uplynutí funkčního období většiny členů představenstva bylo nutno znovuzvolit alespoň dva členy, aby tak nepoklesl počet členů představenstva pod minimální počet tří a tento orgán družstva si zachoval svou funkčnost. Znovuzvoleni tak byli Ing. Jan Kazda a paní Eva Cábocká. Návrh na zápis změn do obchodního rejstříku byl novým likvidátorem podán dne 24.10. 2014, avšak vzhledem k nesouladu stanov družstva ve věci jmenování předsedy a místopředsedy družstva se zákonem bylo nutno dne 24.11 2014 tento návrh na výzvu soudu doplnit o zápis z jednání představenstva. Další prodlení v dokončení zápisu způsobila diskontinuita běhu minulých funkčních období členů představenstva, jejichž návaznost jsme nebyli schopni soudu reálně doložit. Po nutném uplynutí procesních lhůt k doplnění návrhu došlo tedy k zápisu nových skutečností v obchodním rejstříku až ke dni 11.února 2015, což ve svém důsledku pozdrželo převzetí likvidace novým likvidátorem.
Po převzetí agendy likvidace družstva pokračoval v likvidaci nový likvidátor. Ve prospěch družstva bylo doplaceno vyúčtování odměny původního likvidátora v souladu s uzavřenou smlouvou o poskytnutí právní pomoci ze dne 19.4.2012 (na účet družstva byla vrácena částka 16.620 Kč). Bylo převzato účetnictví družstva a změněno dispoziční právo k běžnému účtu družstva s tehdy aktuálním zůstatkem 584.663,22 Kč. Z účetnictví byla zjištěna existence nepromlčené pohledávky z titulu pronájmu nebytového prostoru nájemce SITO Reality ve výši celkem 16 tis.Kč. Tuto pohledávku se podařilo na dlužníkovi vymoci a byla jím nakonec uhrazena v plné výši ve dvou splátkách do 30.6.2015. Další neuhrazenou pohledávku účetně evidovalo družstvo z titulu nevráceného přeplatku z vyúčtování vodného za rok 2011 ze strany bytového družstva Filipova I. S aktivní pomocí předsedy výboru SVJ pana Koláře byla nakonec částka ve výši 7.656 Kč vrácena na účet družstva. Další účetně evidované pohledávky za pronájem nebytových prostor ve výši 24.969,50 Kč a 17.900 Kč za J.M.K. Real a pohledávku ve výši 8.460,77 Kč za panem Štochlem (byt) nebylo možno již z důvodu promlčení vymáhat.
Uhrazen byl závazek družstva po lhůtě splatnosti za vedení účetnictví a zpracování daňových přiznání za účetní období roku 2012 a 2013 v celkové výši 12 tis.Kč. Byla uhrazena daň z nemovitosti za rok 2015 a zpracována účetní závěrka za rok 2014 a podáno řádné daňové přiznání. Stav peněžních prostředků na běžném účtu k 30.9.2015 činil 591.689,89 Kč.
Vypořádány byly vzájemné závazky a pohledávky vzniklé z titulu převzetí správy domu Společenstvím domu Filipova 2020 od roku 2012, které zahrnovaly vyúčtování nákladů a přijatých záloh za rok 2011 a poskytnutou bezúročnou půjčku družstva jako zálohu na převod dlouhodobých záloh na údržbu a opravy domu. Konečný zůstatek převedených prostředků na SVJ Společenství domu Filipova 2020 činí po vyúčtování celkem částku 1.581.685,77 Kč.
Jediným hmotným majetkem družstva zůstal nebytový prostor bývalé kočárkárny v přízemí domu, vedený v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha jako jednotka č. 2020/24 – jiný nebytový prostor, na listu vlastnictví 11440 v katastrálním území Chodov. Po projednání záměru převodu tohoto prostoru na SVJ na členské schůzi 16.9. 2014 byla zvolena cesta změnou prohlášení vlastníka bytového domu Filipova 2020/14 dohodou všech vlastníků jednotek dosáhnout zrušením této nebytové jednotky navrácení tohoto prostoru do společného užívání vlastníků jednotek v domě. V současné době je prostor užíván výborem SVJ ke správě domu a jeho jiné případné budoucí využití je na vůli shromáždění vlastníků jednotek. Vklad nového prohlášení byl katastrálním úřadem proveden dne 30.7.2015 s právními účinky ke dni 18.6.2015. Zrušení nebytové jednotky proběhlo zdárně díky významné podpoře předsedy družstva Ing. Jana Kazdy, jež nové prohlášení zdarma vypracoval a předsedy výboru SVJ pana Miroslava Koláře, neboť bylo zapotřebí úředně ověřeného souhlasu 100% vlastníků jednotek. Poplatek za vklad do katastru uhradilo družstvo.
V neposlední řadě bylo potřeba dořešit i odměny členům představenstva družstva, jejichž zaúčtování bylo pozastaveno likvidátorkou JUDr. Šmídovou v roce 2012 z důvodu, že ji nebyl doložen řádný písemný záznam ze členské schůze družstva z května 2011, která měla o odměně členům představenstva družstva rozhodnout. Proto bylo znovu schválení těchto odměn zařazeno na program závěrečné členské schůze družstva dne 19.10. 2015. Pokud budou usnesením členské schůze odměny schváleny, budou takto řádně zaúčtovány včetně příslušných odvodů sociálního a zdravotního pojištění a daně z příjmu.
Soudním exekutorem JUDr. Hauerlandem je od roku 2005 vedeno exekuční řízení ve prospěch družstva na pohledávku za povinným Vladislavem Křtěnem ve výši 1.391,50 Kč. Dle sdělení exekutorského úřadu ze dne 14.9. 2015 bylo dosud exekuční řízení neúspěšné. Tato pohledávka bude bezúplatně postoupena na SVJ.
Další pohledávky nebo závazky ani další hmotný majetek, cenné papíry ani nehmotná aktiva družstva nebyly ke dni 30.9. 2015 zjištěny.
IV. Náklady likvidace
Družstvo nemělo ke dni vstupu do likvidace žádné zaměstnance. S likvidátorkou JUDr. Šmídovou byla v době před vstupem do likvidace dne 19.4.2012 uzavřena smlouva o poskytnutí právní pomoci. Zálohy vyplacené z titulu této smlouvy v celkové výši 105 tis.Kč byly dne 6.1.2015 řádně vyúčtovány a na účet družstva byla vrácena částka 16.620 Kč. Za právní pomoc bylo tedy zaplaceno celkem 78.650 Kč a další náklady likvidace činily 9.730 Kč.
S likvidátorem Ing. Hynkem byla uzavřena smlouva o výkonu funkce likvidátora se stanovením jeho odměny dle § 6 zákona č.351/2013 Sb. Nařízení vlády, kterým se mmj. určuje odměna likvidátora. Smlouva o výkonu funkce byla schválena členskou schůzí družstva dne 16.9. 2014. Takto stanovená odměna byla vypočtena v závislosti na výši čistého majetkového zůstatku, který vyplynul z likvidace a spolu s příslušnými odvody sociálního a zdravotního pojištění činil celkový náklad 79.317 Kč.
V. Ekonomické výsledky likvidace
Během likvidace byly vypořádány veškeré závazky a pohledávky družstva, a to s kladným likvidačním zůstatkem. Vzhledem k tomu mohl likvidátor přistoupit k sestavení účetní závěrky a ke zpracování návrhu na použití likvidačního zůstatku. Ke dni 30.9. 2015 byla tedy zjištěna výše likvidačního zůstatku 480.282,- Kč, a to již po započtení všech nákladů na likvidaci. Výše likvidačního zůstatku odpovídá výši vlastních zdrojů ze základního kapitálu družstva zvýšeného o další členské vklady. Likvidace skončí rozdělením likvidačního zůstatku a po té bude zahájeno výmazové řízení směřující k zániku společnosti.
likvidátor, Ing. Roman Hynek
Bytové družstvo Filipova 2020, družstvo v likvidaci
Příloha : Účetní závěrka ke dni 30.9.2015